Iad France - Rokiatou Quiniou vous propose : * A Vendre - Appartement 2 piÚces meublé 42 m² -INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP - Saint-Cyr-l'École (78210) *

Dans une résidence HÔTELIÈRE de standing ZÉNITUDE à deux pas des transports et à proximité immédiate du Château de Versailles, découvrez cet appartement deux piÚces de 42 m² environ vendu MEUBLÉ, entiÚrement RÉNOVÉ en 2025, et bénéficiant d'une agréable orientation Sud-Est.

Situé au 2e étage avec ascenseur aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) il se compose d' une entrée avec placard, d'un séjour LUMINEUX avec kitchenette équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC.

? INVESTISSEMENT clé en main :
Bail commercial en cours jusqu'à fin 2032, gestion locative assurée par la résidence,
Loyer annuel garanti
Faibles charges de copropriété : 100 € / an
Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) possible,
Orientation Sud-Est : belle luminosité

Situation privilégiée :
À 6 km du Château de Versailles,
A 20 km de Paris,
Proximité immédiate du RER, écoles militaires, zones d'affaires, Golf National (8 km),

Idéal pour touristes, étudiants, clientÚle d'affaires ou un investissement SÉCURISÉ.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rokiatou Quiniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31636515)