Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE Gratte-Ciel : Appartement Cosy de 69,54 m² environ avec terrasse.

Dans une copropriété rue Racine, bel appartement de 3 piÚce situé à 5 minutes de l'avenue Henri Barbusse et du Totem et de toutes commodités, tout en étant au calme.

L'appartement comporte une entrée spacieuse, un séjour lumineux donnant accÚs à la terrasse de 12 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau rénovée, WC séparé.

Les huisseries ont étés changées en Décembre 2024.

Travaux de copropriété : Façade et chaudiÚre collective en 2020.

La résidence est fermée et sécurisée, le bien est vendu avec une cave.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément.

Situation idéale : Avec sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable dans un quartier dynamique de Villeurbanne.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32196566)