69100 - VILLEURBANNE - T2 48 m² – RUE CHARNY – À DEUX PAS DE MONTCHAT.

Sophie MARION et Efficity sont ravie de vous présenter en exclusivité ce T2 de 48 m², idéalement situé rue Charny, à seulement une rue du quartier prisé de Monchat, dans un environnement calme et résidentiel.

- Agencement fonctionnel, aucune perte de place

• Un coin salon lumineux

• Une cuisine équipée, séparée et parfaitement optimisée

• Une chambre de plus de 13 m²

• Une salle de bain avec douche à l'italienne et WC

• Un placard de rangement dans le couloir

Ce bien se distingue par son fonctionnement optimal et son aménagement astucieux, y compris dans la cuisine.

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- Copropriété et immeuble

• Façade entièrement refaite 2024

• Volets rénovés

• Raccordement au chauffage urbain payé et sera réalisé en 2026

• Copropriété très active et bien suivie

• Compost dans la résidence

• Chauffage collectif

• Eau froide et eau chaude collectives

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- Transports & Commerces

• Bus et métro à proximité immédiate.

• Bus C9, C26 et 25 à seulement 2 minutes à pied

• Tram T6 – station Hôpitaux Est - Pinel (Le trajet du T6 évolue à partir du 14 février : il assurera désormais la liaison entre La Doua et Debourg, avec un passage par la gare de Villeurbanne dès cette date).

• Tram T3 relie Part Dieu/Meyzieu

• Métro A – station Cusset accessible en une vingtaine de minutes à pied

Un secteur idéal pour rejoindre rapidement Part-Dieu, Grange Blanche, Bellecour et Meyzieu.

• À 5 minutes à pied de la Place Ronde

• À deux pas de la rue Richard Vitton, ses commerces et restaurants

Un emplacement idéal pour tout faire à pied.

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Place de stationnement souterraine en sus au prix de 13 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136.
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