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Ref.69-21-003870_
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
IN'LI AURA VEND à VILLEURBANNE (69100), un appartement T3 de 75.90m² avec une place de parking. Réf.203767. Lot n°119.
Situé à deux pas de TOTEM et à seulement 15 minutes à pied de la Part-Dieu, cet agréable T3 se trouve dans une résidence de 1994, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement offrant un hall d'entrée avec un placard, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte ouvrant sur un balcon, de deux chambres de 12 et 13m², une salle de bains et un WC indépendant.
Le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique (EDF) et production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.
Atouts principaux :
- A proximité immédiate du TOTEM
- Une place de parking double en enfilade
- Un jardin à l'arrière de la résidence
DPE : C (154 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 920 € et 1300 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 144 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 400 €/an. Taxe Foncière estimée à 1100 €/an
Prix de vente : 255 000€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 144
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2Villeurbanne
vente
255 000 €*
Publiée le 09/12/2025
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