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A propos de
Ref.1958219
Appartement
1 pièce(s)
24m2
Iad France - Quentin Gourdol vous propose : Montrouge - Hyper centre Av Verdier : Studio lumineux avec balcon, au calme
Idéalement situé au cOEur de Montrouge, dans un quartier recherché, dynamique et parfaitement desservi, ce studio de 24 m² avec balcon offre un cadre de vie agréable.
À seulement 300 m du métro ligne 4, des bus 68,128, 126, et à 13 mn des lignes 13 et 15 (2026), vous profitez aussi des commerces et des services en bas de l'immeuble.
Bénéficiant d'une exposition plein sud et donnant sur un jardin, le studio bien optimisé est calme, lumineux et en bon état.
La résidence, trÚs bien entretenue, offre un excellent niveau de sécurité : digicode, interphone, caméras et porte paliÚre blindée. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien constitue un excellent premier achat, un pied-à -terre idéal ou encore un investissement rentable (rentabilité brute estimée autour de 5%).
Charges mensuelles = 110€ / mois comprenant chauffage et eau chaude.
Cave incluse. (gedeon_6727_32258483)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Montrouge
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 65
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1320€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 24m2Montrouge
vente
220 000 €*
Publiée le 03/12/2025
IAD FRANCE
