Iad France - Vincent Pascaud vous propose : Studio 19 m² Cosy Rénové en Plein COEur de Montrouge

Charmant studio situé au 2Úme étage d'un immeuble de 7 niveaux, datant de 1948, au cOEur de la dynamique commune de Montrouge. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif, ce studio de offre un espace fonctionnel et confortable.

Ce bien possÚde un espace de vie lumineux grâce à son exposition est-ouest, sa grande piÚce de vie et ses 2 fenêtres offrant une atmosphÚre agréable et apaisante. Le studio a été récemment rénové, présentant ainsi un intérieur moderne et soigné.
La piÚce principale peut être aménagée de maniÚre polyvalente, avec un coin salon et un coin nuit dotés de rangements. La cuisine est à équiper. La salle d'eau comprend une douche, un sÚche serviette chauffant, des rangements, un lavabo et des toilettes.
Une porte ouvre sur un balcon semi privatif donnant sur un parc arboré. L'immeuble dispose d'un ascenseur.

Situé à 1km des métros 4 et 13, à 50m de plusieurs lignes de bus, proche de des commerces, de diverses équipements sportifs et d'espaces verts, l'emplacement de ce studio représente un véritable atout, facilitant la vie quotidienne de ses occupants.
Laissez-vous séduire par ce nid douillet au cOEur de Montrouge.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 456 et classe CLIMAT E indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Pascaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847541430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32146074)