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A propos de
Ref.1961554
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
Iad France - Mathieu Poujade vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Perpignan 66000 proche AragoSuperbe appartement 3 faces - T4 de 103 m², rénové, situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux (année de construction 1900). Un bien rare par ses volumes, son cachet et son emplacement, dans la partie recherchée du quartier de la gare, proche des commerces, écoles (publiques et privées), transports et du centre-ville. Possibilité de faire une offre si raisonnable ! Rare : traversant et triple exposition, il offre une luminosité remarquable, et surtout 6 balcons pour une vraie respiration au quotidien ! Ce que tu vous allez aimer : - Appartement traversant 3 faces : triple exposition Nord / Sud / Est, luminosité exceptionnelle- Cachet et confort : magnifique parquet et beaux volumes- Séjour d'environ 30 m², idéal pour recevoir- Cuisine indépendante- Suite parentale avec salle d'eau + 2 autres chambres- Bureau pouvant servir de petite chambre- 6 balcons : un vrai plus en ville- Rénové : aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation- Stationnement TRES facile dans le secteurAgencement : Séjour (prÚs de 30 m²), cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau, salle de bain, WC séparé, cellier / buanderie, 6 balcons. Informations clés : - Surface : 103 m² - 4 piÚces - 3 chambres - 2 salles de bain- Étage : 1/5 - Expositions : Nord / Sud / Est- État : rénové, libre de toute occupation - Travaux : non- Confort : fibre optique (Internet trÚs haut débit), tout-à -l'égout, rangements, Ventilation mécanique contrÎlée (VMC)- Chauffage : individuel - énergies : électricité et gaz naturel - distribution : cheminée- Sécurité : interphone- Copropriété & fiscalité- Copropriété : oui - charges : 350 € / trimestre - aucune procédure en cours- Taxe fonciÚre : 1 675 €- (DPE) : C - (GES) : C. (gedeon_6727_32258677)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Perpignan
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1400€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 103m2Perpignan
vente
217 500 €*
Publiée le 03/12/2025
IAD FRANCE
