Iad France - Damien Noel vous propose : À Vendre - Spacieux Appartement de 103 m², 4 Chambres + 3 Balcons - 2 salles de bains et cave. Découvrez cet appartement lumineux de 103 m², idéal pour accueillir une famille nombreuse, une colocation clé en main ou pour devenir une résidence principale confortable. Situé au 3e étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue, il offre de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs. Caractéristiques principales : Surface : 103 m²Situé au 3e étage sur 44 belles chambresPetit salon TV pour la détente3 balcons1 salle de bain1 salle d'eauWC séparésCuisine fonctionnelle, équipée d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselleNombreux rangementsRésidence calme et sécurisée Charges & Fiscalité : Charges de copropriété : environ 170 € / moisChauffage urbain : environ 150 € / moisTaxe fonciÚre : 1 400 € / an Atouts : 3 balcons (rare ! )Appartement traversant et lumineuxCave. Prêt à être loué immédiatement en colocation (4 chambres + piÚces d'eau + cuisine équipée) Convient parfaitement à une famille nombreuseTrÚs bon rapport surface / prixProche commerces, écoles, transportsLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32252882)