Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Appartement 4piÚces de Standing avec son Garage privatif et sa caveSitué à Koenigshoffen, un quartier agréable et familial de Strasbourg, proche des commodités et des transports en commun (Tram F - arrêt Comtes), cet appartement de 4 piÚces se trouve au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. DÚs l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes du bien. Le salon offre un espace convivial avec accÚs direct à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accÚs au second balcon. L'appartement comprend trois chambres. Un couloir distribue harmonieusement l'ensemble des piÚces. La salle de bains et les WC séparés complÚtent cet espace. À noter : il est possible de repenser l'agencement pour créer une grande piÚce de vie en transformant l'une des chambres. La résidence est sécurisée par interphone, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.58€ par mois (soit 1927 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32252972)