Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : EXCLUSIVITÉ - Avenue de la SabliÚre. Travaux votés & payés, passage DPE E -> C sous 24 mois environ. Je vous propose en exclusivité ce trÚs agréable appartement 3 piÚces de 65 m², situé au sein d'une résidence sans ascenseur, calme et entretenue. Sa particularité majeure : lors de la derniÚre Assemblée Générale, un vaste programme de rénovation énergétique a été voté et entiÚrement financé (isolation extérieure, toiture terrasse, ventilation hygro A, isolation planchers bas, remplacement des occultations).- Livraison sous 2 ans - DPE estimé : passage de E à C. Aucune dépense future pour l'acquéreur. Un appartement confortable et bien organisé : oSéjour lumineux de 21 m², offrant de beaux volumes avec une exposition sud-ouest avec balcon.oCuisine indépendante de 7 m², fonctionnelle.oDeux chambres : Une de 11,5 m² et une de 9 m².oSalle de bain et WC séparéoEntrée / dégagement de 11 m² avec de nombreux rangements. Prestations annexes trÚs recherchées : oUne cave.oUn box fermé.oUne place de parking extérieure. Un bien complet, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'une valorisation énergétique rare sur le marché. Taxe fonciÚre de 1380 euros. Une opportunité à saisir rapidement. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32253183)