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Ref.1961644

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Nicolas Ferrandez vous propose : *Nouveau T3 PENTAGONE LA ROCHE SUR YON * Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 66 m² idéalement situé en plein Centre Ville de LA ROCHE SUR YON, au 3Úme étage d'une Résidence calme, sécurisée et avec ascenseur. Proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 25 minutes des plus belles plages vendéennes et à 45 minutes de Nantes. Ecole primaire, collÚge et lycée à 5 minutes. Cet appartement est composé d'une piÚce de vie spacieuse et lumineuse. D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon (avec un bar entre les deux).D'un grand couloir ou l'on retrouve 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et buanderie, un wc. il est équipé d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte pour un confort thermique assuré. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Il dispose d'un grand balcon qui donne sur le salon. Sans oublier une cave et un parking privé fermé (rare dans le centre ville).Coup de cOEur assuré. Contactez nous dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ferrandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 918886201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32255594)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : La Roche-sur-Yon
  • Année de construction : 1958
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 57
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2616€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 17/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Appartement 66m2 à La Roche-sur-Yon
    En vente
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    Appartement 66m2La Roche-sur-Yon

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 02/12/2025

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