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A propos de
Ref.1946364
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Appartement T2 - 3e et dernier étage - Résidence récente avec ascenseur
Vous recherchez un appartement moderne, entiÚrement équipé, dans une résidence calme et sécurisée ? Cet appartement est fait pour vous !
Situé au dernier étage, il offre un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. La plage se trouve à seulement quelques kilomÚtres, un vrai atout pour profiter du littoral toute l'année.
L'appartement se compose d'un salon / séjour lumineux et climatisé avec cuisine américaine, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², parfaitement exposée et baignée de lumiÚre toute la journée.
La chambre de 11,3 m², confortable et fonctionnelle, dispose également d'un accÚs direct à la terrasse.
La salle d'eau est équipée d'une grande douche et d'une vasque simple.
Pour plus de praticité, l'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
De plus, de nombreuses places de stationnement gratuites entourent la résidence, facilitant l'accueil de vos invités.
Un bien idéal pour un premier achat, une personne seule ou un couple.
PHOTOS A VENIR
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247134)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Frontignan
- Année de construction : 2021
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 21
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 780€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 280.00€ et 430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2Frontignan
vente
210 000 €*
Publiée le 30/11/2025
IAD FRANCE
