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Ref.200011
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
SAUMUR – SECTEUR GARE – Appartement T2 – Jardin privatif
NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY
Description :
Découvrez cet appartement T2 situé à Saumur, dans le secteur très recherché de la gare, à deux pas du nouveau campus universitaire — une zone à forte demande locative.
Le bien est vendu loué, avec un locataire en place (loyer actuel : 492 €), idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat.
L'appartement dispose d'un jardin privatif, un atout rare, ainsi qu'un balcon et une cave.
Le stationnement est gratuit devant l'immeuble. Quelques légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité d'améliorer encore la rentabilité.
Points forts :
- DPE D
- Locataire en place : revenus immédiats
- Jardin privatif (rare en appartement)
- Secteur gare, à deux pas du campus universitaire
- Forte demande locative
Détails du logement :
- Entrée avec placards
- Pièce de vie ouvrant sur balcon
- Cuisine aménagée
- Chambre avec rangements
- Salle d'eau
- WC séparé
- Jardin privatif
- Cave privative
- Chauffage électrique
Commodités :
Gare SNCF à proximité immédiate, campus universitaire à quelques mètres, commerces, transports, stationnement gratuit, accès rapide centre-ville.
À visiter sans tarder !
Intéressé(e) ?
Contactez-moi pour découvrir le bien et obtenir toutes les informations complémentaires.
Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
Spécialiste en investissement – Suivi personnalisé
Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saumur
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 605€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 40m2Saumur
vente
76 000 €*
Publiée le 29/11/2025
RESEAU EFFICITY
