Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Investir dans l'histoire de Clermont-Ferrand. Sur le site emblématique de l'Hôtel-Dieu, la Polyclinique renaît pour devenir une résidence seniors Les Jardins d'Arcadie au cOEur d'un parc arboré de 2 900 m² environ, entre patrimoine et modernité. Chaque logement -- du studio au 3 pièces -- sera climatisé, meublé et parfaitement équipé, prêt à accueillir ses résidents dans un environnement alliant élégance Art Déco et confort contemporain. Une opportunité rare : Gestion intégrale par Les Jardins d'Arcadie, acteur de référence du secteur. Loyers garantis, gestion locative assurée, et TVA récupérable. Défiscalisation en LMNP et valorisation patrimoniale durable. À pied, rejoignez la place de Jaude, le jardin Lecoq, ou la future grande bibliothèque attenante à la résidence. Le tramway s'arrête juste devant l'entrée. Un investissement sûr, humain et pérenne, au cOEur de Clermont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000730)