Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Clermont-Ferrand - Appartement T3 d'environ 72 m² situé au 4Úme étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accÚs à un balcon, d'une cuisine indépendante en trÚs bon état, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Depuis une des chambres, vous profitez d'une vue dégagée sur le Puy de DÎme et la cathédrale. Appartement en bon état général, avec peu de finitions à prévoir. Chauffage gaz collectif - DPE D. Les plus : - Balcon- Place de parking- Cave- Vue dégagée- Appartement fonctionnelIdéal premier achat ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981810)