Iad France - Rémy Marchand vous propose : Situé à Appenwihr (68280), au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 80,93 m² offre un réel esprit de maison, avec garage, place de parking et un diagnostic énergétique performant. Rez-de-chaussée : L'entrée dessert un espace chaufferie ainsi que l'accÚs direct au garage privatif, bénéficiant d'un coin de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieure complÚte ce niveau. Premier étage : Le premier niveau de vie comprend un séjour particuliÚrement lumineux, grâce à de larges ouvertures et une bonne exposition. Il s'ouvre sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Ce niveau dispose également d'une premiÚre salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne. Un conduit de cheminée est présent et permet l'installation d'un poêle à bois. DeuxiÚme étage : L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace enfant, ainsi que d'une salle de bain. Confort et prestations : - Surface habitable : 80,93 m²- Appartement dans une petite copropriété- Garage privatif + place de parking- Deux salles d'eau (salle d'eau + salle de bain)- Fenêtres PVC double vitrage- Chauffage gaz- Conduit existant pour chauffage bois- Diagnostic de performance énergétique classé CCe bien fonctionnel, lumineux et bien entretenu offre une configuration rarement disponible sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.75€ par mois (soit 381 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32224866)