Iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose : À VENDRE - Bien d'exception en sous-plex au cOEur du centre historique de Saint-Maximin-la-Sainte-BaumeSitué en plein centre historique, à deux pas de la célÚbre Basilique Sainte-Marie-Madeleine, ce bien unique et entiÚrement équipé offre un cadre idéal pour un investissement locatif clé en main ou un pied-à -terre de charme. Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb, Booking, etc.), il génÚre environ 20 000 € de revenus annuels. Les comptes et historiques Airbnb / Booking seront transmis aux futurs acquéreurs pour une continuité d'activité en toute transparence. Description du bienCe sous-plex de caractÚre se compose de : RDC : oCuisine équipée, moderne et décorée avec goûtoSalle de bain fonctionnelle et soignéeSous-sol : oDeux caves aménagées : oEspace nuit : lit 160 cm, vidéo-projecteur, home cinéma -- ambiance cosy garantieoEspace bien-être : jacuzzi privatif et table de massage, idéal pour séduire la clientÚle touristiqueLe bien est vendu meublé et entiÚrement équipé, prêt à l'usage immédiat pour l'exploitation ou pour en profiter à titre personnel. Atouts majeursoLocalisation premium en centre historiqueoRentabilité prouvée (20 000 € / an)oDécoration soignée, prestations haut de gammeoVente avec mobilier et équipementsoIdéal investisseur ou résidence secondaire atypiqueLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Bessone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 942639923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32224938)