Iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose : À VENDRE - Bien d'exception en sous-plex au cOEur du centre historique de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Situé en plein centre historique, à deux pas de la célÚbre Basilique Sainte-Marie-Madeleine, ce bien unique et entiÚrement équipé offre un cadre idéal pour un investissement locatif clé en main ou un pied-à -terre de charme.
Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb, Booking, etc.), il génÚre environ 20 000 € de revenus annuels.
Les comptes et historiques Airbnb / Booking seront transmis aux futurs acquéreurs pour une continuité d'activité en toute transparence.

Description du bien
Ce sous-plex de caractÚre se compose de :
RDC :
oCuisine équipée, moderne et décorée avec goût
oSalle de bain fonctionnelle et soignée
Sous-sol :
oDeux caves aménagées :
oEspace nuit : lit 160 cm, vidéo-projecteur, home cinéma -- ambiance cosy garantie
oEspace bien-être : jacuzzi privatif et table de massage, idéal pour séduire la clientÚle touristique
Le bien est vendu meublé et entiÚrement équipé, prêt à l'usage immédiat pour l'exploitation ou pour en profiter à titre personnel.

Atouts majeurs
oLocalisation premium en centre historique
oRentabilité prouvée (20 000 € / an)
oDécoration soignée, prestations haut de gamme
oVente avec mobilier et équipements
oIdéal investisseur ou résidence secondaire atypique

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Bessone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 942639923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32224938)