Iad France - Marie Brousse vous propose : Roubaix - Appartement T4 avec 2 balcons, situé à proximité du parc Barbieux. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une trÚs belle vue dégagée sur les alentours. L'entrée, dotée de placards de rangement, ouvre sur un séjour de 33 m² particuliÚrement lumineux grâce à deux fenêtres offrant une lumiÚre traversante. Vous trouverez également une cuisine entiÚrement équipée de 9 m² (hotte, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, four) ainsi qu'une buanderie. CÎté nuit, trois chambres spacieuses (11,5 m², 12 m² et 14 m²), toutes avec accÚs à l'un des balcons, ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés. En complément, un garage fermé, une cave privative ainsi qu'une place de parking extérieure. À remettre au goût du jour, il offre un excellent potentiel pour créer un intérieur à votre image. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 935072819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32225020)