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A propos de
Iad France - HélÚne Thibaud vous propose : PROPOSITION d'ACHAT ACCEPTEE ! * Opportunité à saisir : Studio à rénover, quartier Blanqui / Mirabeau à Tours * Au cOEur de Tours, découvrez ce studio lumineux de 34.62 m², offrant un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Situé au 3Úme étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1971, cet appartement présente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les bricoleurs ambitieux. * Description des PiÚces * :- 2 piÚces au total comprenant un espace de vie polyvalent- 1 salle d'eau avec douche- 1 cuisine à réaménager- 1 WC séparé- 2 balcons * Avantages * :- Emplacement stratégique au cOEur de Tours, offrant un accÚs facile aux commerces, aux transports en commun et aux commodités locales- Vue dégagée exposée à l'Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable- Commodités de confort telles que la fibre optique, un ascenseur et le chauffage au gaz de ville- Sécurité assurée avec interphone et résidence fermée * Points Forts * :- Possibilité de rénover et personnaliser l'espace selon vos goûts- Proximité des écoles, des parcs et des transports en commun- Stationnement facile avec une place de parking privative incluse- Potentiel locatif attractif pour un investissement rentable * Travaux Requis * :- Rénovation globale nécessaire pour optimiser le potentiel de ce studio- Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à créer une valeur ajoutéeNe ratez pas cette occasion unique d'acquérir un studio à rénover dans un emplacement privilégié à Tours. Contactez-moi dÚs maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HélÚne Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32219385)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Tours
- Année de construction : 1971
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 62
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2160€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 35m2Tours
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