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Ref.1955455

Appartement
2 pièce(s)
35m2

Iad France - HélÚne Thibaud vous propose : PROPOSITION d'ACHAT ACCEPTEE ! * Opportunité à saisir : Studio à rénover, quartier Blanqui / Mirabeau à Tours * Au cOEur de Tours, découvrez ce studio lumineux de 34.62 m², offrant un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Situé au 3Úme étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1971, cet appartement présente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les bricoleurs ambitieux. * Description des PiÚces * :- 2 piÚces au total comprenant un espace de vie polyvalent- 1 salle d'eau avec douche- 1 cuisine à réaménager- 1 WC séparé- 2 balcons * Avantages * :- Emplacement stratégique au cOEur de Tours, offrant un accÚs facile aux commerces, aux transports en commun et aux commodités locales- Vue dégagée exposée à l'Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable- Commodités de confort telles que la fibre optique, un ascenseur et le chauffage au gaz de ville- Sécurité assurée avec interphone et résidence fermée * Points Forts * :- Possibilité de rénover et personnaliser l'espace selon vos goûts- Proximité des écoles, des parcs et des transports en commun- Stationnement facile avec une place de parking privative incluse- Potentiel locatif attractif pour un investissement rentable * Travaux Requis * :- Rénovation globale nécessaire pour optimiser le potentiel de ce studio- Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à créer une valeur ajoutéeNe ratez pas cette occasion unique d'acquérir un studio à rénover dans un emplacement privilégié à Tours. Contactez-moi dÚs maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HélÚne Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32219385)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Tours
  • Année de construction : 1971
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 62
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2160€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    408
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    89
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 11/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    101 000 €
    Appartement 35m2 à Tours
    En vente
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    Appartement 35m2Tours

    vente
    101 000 €*
    Publiée le 24/11/2025

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