Iad France - Daniel Ferrante vous propose : SUBLIME APPARTEMENT BALCON, VERANDA & PARKING À LA CIOTAT ! Appartement d'environ 81 m² carrez vue mer et d'environ 7 m² de véranda plus un balcon et des places de parkings libres extérieurs dans la copropriété. Découvrez ce magnifique appartement de type 4 avec ses trois chambres situé au cOEur de La Ciotat, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et fonctionnalité. Cet appartement spacieux et lumineux se compose de 3 chambres, d'un séjour convivial / salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. De plus, vous profiterez d'un coin buanderie pratique et d'un espace de rangement supplémentaire pour plus de commodité au quotidien. La pièce maîtresse de cet appartement est sa superbe véranda où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis, offrant une vue mer et imprenable sur les alentours. Un balcon vient également agrémenter l'espace extérieur, offrant une source de lumière naturelle et de l'air frais à l'intérieur de l'appartement pour deux des chambres. L'appartement est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble des 70's, bénéficiant d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-ouest. L'ensemble est en bon état général, offrant un caractère authentique et chaleureux. Mise aux goût du jour à prévoir. Pour votre confort, la résidence est équipée d'équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel. Situé dans un quartier prisé de La Ciotat, au calme absolu, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer ! Organisons dès maintenant une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception alliant confort, modernité et charme à La Ciotat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32190824)