Iad France - Erika De Gouveia vous propose : SAINT-MAUR DES FOSSES, LA VARENNE SAINT HILAIRE - FACE AUX BORDS DE MARNE, dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue, je vous propose ce grand appartement TRAVERSANT 3p de 91 m² situé au 2Úme étage sur trois avec ascenseur + LOGGIA + CAVE + PARKING. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un DOUBLE-SEJOUR LUMINEUX de 35 m² donnant sur une agréable LOGGIA de 10 m² avec magnifique vue sur les BORDS DE MARNE. Possibilité d'ajouter la 2Úme chambre avec une cloison en réduisant le séjour. La cuisine séparée de 10 m² est à refaire totalement avec la possibilité de créer une chambre à la place si vous souhaitez la cuisine dans le séjour ! Vous attendent également une salle de bain vintage à rénover, une salle d'eau transformable en dressing ou buanderie, WC avec lavabo et une grande chambre de 17 m². Une grande cave de 6 m² et une place de parking extérieur complÚtent ce bien. La résidence sécurisée avec digicode et gardien offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Idéalement situé, à proximité des commerces de l'avenue du Bac et à 15min à pied de la gare RER A La Varenne / ChenneviÚres, cet appartement offre un accÚs facile à de nombreux services et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement pour retrouver tout son éclat d'antan, cet appartement possÚde un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial où il fait bon vivre et vous aurez ainsi tout l'espace nécessaire pour créer un intérieur à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Votre conseillÚre joignable 7j / 7jLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 530€ par mois (soit 6360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32196286)