T3 PARFAIT ETAT - TRES LUMINEUX - DERNIER ETAGE - VUES DEGAGEES - AU CALME

Chartrons / Camille Godard. Au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, venez découvrir cet appartement 3 pièces en parfait état, baigné de lumière et au calme.

L'entrée ouvre sur la pièce de vie centrale de l'appartement très lumineuse avec ses 2 fenêtres de toit électriques qui apportent une belle lumière zénithale à la pièce. La cuisine attenante également sous Velux est aménagée et équipée et parfaitement fonctionnelle.
Côté nuit, vous disposez d'une première grande chambre de 16m2 et d'une deuxième chambre de 12,6m2. Vous apprécierez les belles cheminées en marbre dans chacune des chambres et les jolies vues dégagées sur les toits de Bordeaux, sans aucun vis-à-vis.
Enfin, une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque et des WC séparés complètent cet appartement.

Possibilité d'abattre la cloison entre le salon et une des chambres pour créer un grand 2 pièces avec une pièce de vie de plus de 30m2

L'immeuble et cet appartement ont été soigneusement rénovés par architecte en 2019, il n'y a donc aucun travaux à prévoir ni sur la copropriété, ni sur l'appartement.

Les parquets anciens ont été conservés dans tout l'appartement.
Fenêtres en double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Charges de copropriété réduites
L'appartement pourra être vendu entièrement meublé

L'appartement est situé à moins de 200m de l'arrêt de Tramway C - Camille Godard dans une rue calme à sens unique. Le coeur historique des Chartrons avec ses restaurants et commerces est à 5 minutes à pied. Les quais ou le jardin Public sont à 10 minutes de marche.

A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.
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