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A propos de
Ref.199535
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2
LIMOGES CENTRE – APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 95M² – 3 PIÈCES – ASCENSEUR – CHARME ET CONFORT EN VILLE - CAVE - FAIBLES CHARGES - DPE D
Vous rêvez d'un appartement spacieux et clé en main en plein cœur de Limoges ? Ce bien est fait pour vous.
effiCity vous propose ce 3 pièces de 95 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Une adresse centrale, à deux pas des commerces, des cafés, des transports en commun et des lieux de vie du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la lumière :
Double séjour,
Cuisine ouverte aménagée et équipée ,
Deux chambres,
Salle de bain rénovée,
WC séparé.
Buanderie
Le tout dans un environnement calme des matériaux de qualité, agencement optimisé, aucuns travaux à prévoir.
Une cave complète le bien et un local vélo est disponible dans la copropriété
Chauffage collectif au gaz, charges de copropriété annuelle 2025 de 1650 €/an (prévisionnel 2026 - 1255€)
Taxe foncière 1407€
Fenêtres en PVC double vitrage remplacé en 2023
Un bien idéal pour les actifs urbains, les jeunes familles ou les amoureux du centre-ville souhaitant tout faire à pied.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Année de construction : 1956
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 63
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1255€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 95m2Limoges
vente
169 500 €*
Publiée le 21/11/2025
RESEAU EFFICITY
