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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Limoges au prix de 25 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1917575 · Mis à jour le 10/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2

Iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose : APPARTEMENT » RESIDENCE SENIOR » / 1 CHAMBRE / BALCON / PLACE DE PARKING, couverte, privée et sécurisée / SERVICES INFIRMIERS 7J / 7 24H / 24
Appartement DESTINE AUX PERSONNES AUTONOMES ETANT PROCHE DE LA RETRAITE OU AYANT UNE CONNAISSANCE.
Il se situe au 1er étage (avec ascenseur), au centre de Limoges (proche commerces et transports), dans résidence sécurisée.
Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour de 19.26 m²(avec balcon), d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 10.33 m² (donnant vue sur la place) et d'une salle d'eau avec WC.
* Chauffage individuel électrique * ASCENSEUR * Résidence sécurisée * Soins infirmiers 7J / 7 et 24h / 24 * Service restauration * Animation * Bibliothèque * Blanchisserie. * Cave * Place de parking, couverte, sécurisée en souterrain (possibilité de louer facilement) *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 883.55€ par mois (soit 10602.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32721490)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 167
Quote-part budget prévisionnel annuel : 10602 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    25 000 €
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    Appartement 41m2 Limoges

    vente
    25 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 25 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 1 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 900 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 10 602 € par an, soit environ 884 € par mois, pour une copropriété de 167 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.