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Ref.199109
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
67m2
NANTES – HAUTS PAVÉS – APPARTEMENT T2 (possibilité T3) – CHARME & EMPLACEMENT IDÉAL !
Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement plein de charme situé dans le quartier très recherché des Hauts Pavés, à deux pas du centre-ville.
Les atouts de ce bien :
- Belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, apportant volume et caractère
- Salon lumineux avec verrière, offrant la possibilité d'un grand bureau ou d'une 2e chambre
- Cuisine moderne et récente (rénovée en 2019)
- Chambre spacieuse avec grand dressing
- Buanderie séparée pratique au quotidien
- Fenêtres PVC double vitrage pour un confort optimal
Emplacement privilégié :
- Tram au pied de l'immeuble – vous rejoignez la Place du Commerce en seulement 7 minutes !
- Tous les commerces sont à proximité immédiate : supérette, boucher/charcutier, primeur, tabac, caviste, pressing… tout se fait à pied
- Écoles et espaces verts (Square Félix Faure, Square Saint-Pasquier) à moins de 200 mètres
Infos techniques :
- Taxe foncière : 1 223 €
- Chauffage : électrique individuel
- Chauffe-eau électrique
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, modernité et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite — un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
378
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1930.00€ et 2650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2Nantes
vente
239 000 €*
Publiée le 18/11/2025
RESEAU EFFICITY
