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Ref.199175
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2
Maison - Bourg-lès-Valence - Quartier Armailler
Stephane Knopes Immobilier
337 abonnés
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15 vues 14 nov. 2025
Maison à Bourg-lès-Valence – Quartier de l'Armailler
148 m² habitables • Terrain 830 m² clos et plat • Fort potentiel avec dépendances
Située dans le quartier recherché de l'Armailler à Bourg-lès-Valence, cette maison pleine de charme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des transports et des principaux axes routiers.
Ancien corps de ferme rénové au fil du temps, elle offre une superbe surface habitable de 148 m², construite sur un terrain entièrement clos et arboré de 830 m², idéal pour une vie familiale ou un projet mixte habitation / activité.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste cuisine conviviale de plus de 20 m²,
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès à une véranda,
Une chambre de plain-pied,
Une salle d'eau fonctionnelle,
Un WC indépendant.
À l'étage :
Accessible par un escalier intérieur et extérieur, l'étage comprend :
Trois chambres spacieuses de 11 m² à 14 m²,
Une grande salle de bains avec WC,
Un aménagement permettant de créer un logement indépendant (idéal pour un projet locatif, un bureau ou une activité libérale).
Dépendances & Extérieurs :
La propriété dispose de deux grandes dépendances, parfaites pour :
un artisan,
un bricoleur,
ou un passionné de mécanique souhaitant disposer d'un vaste espace de travail ou de stockage.
Le terrain plat et clos offre plusieurs zones de stationnement et reste facile à entretenir.
Les plus :
Maison climatisée,
Chauffage électrique,
Eau de la Bourne,
Environnement naturel et verdoyant,
Proximité immédiate des écoles, transports et accès routiers.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de modernisation et de personnalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Knopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°840464788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 800 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bourg-lès-Valence
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 148m2Bourg-lès-Valence
vente
290 000 €*
Publiée le 18/11/2025
RESEAU EFFICITY
