Iad France - JérÎme Moreira vous propose : Appartement spacieux avec balcon, garage et place de parking - Paray-le-MonialEn nouveauté et en exclusivité, dans un secteur particuliÚrement calme et prisé, découvrez ce charmant appartement de 4 piÚces situé au cOEur de Paray-le-Monial. Cette ville d'un peu plus de 9000 habitants connue pour sa Basilique, chef d'oeuvre de l'art clunisien du douziÚme siÚcle, la citée du Sacré Coeur, est réputée dans le monde entier, et elle attire chaque année des millier de visiteurs. Pour une petite ville de cette taille là , on peut la considérer active, attrayante, car elle offre beaucoup de choses à ses habitants. Si l'on est adepte du sport, qu'il soit collectif ou individuel, la diversité offerte des activités n'est plus à démontrer : on y vit agréablement bien. Ce logement de type T4, se trouve dans une résidence sécurisée, avec interphone, badges, et porte blindée pour votre sérénité. Avec une surface de 73 m², cet appartement offre un espace de vie confortable pour toute la famille : _ une fonctionnelle cuisine séparée de 11 m², aménagée et équipée, permettra de réaliser de bons petits plats_ le séjour de 16 m² baignée de lumiÚre, vous donne accÚs à un agréable balcon qui vous permettra de profiter de l'extérieur depuis votre logement_ deux chambres de respectivement 12 m² et 11 m², ainsi qu'une piÚce de 10 m² attenante au séjour (coin salon à ce jour), qui offrent des espaces lumineux et accueillants pour un repos optimal_ le cellier, la salle d'eau de 5 m², et le WC séparé, ajoutent une touche de praticité à ce bien. Construit en 1969, cet appartement en trÚs bon état général, offre ainsi un cadre de vie agréable. La résidence est équipée de diverses commodités telles que la fibre, la ventilation mécanique contrÎlée (cuisine / salle d'eau + WC), les menuiseries PVC double vitrage, le mode de chauffage individuel au gaz de ville avec la chaudiÚre de marque professionnelle 'Chappee', le tableau électrique aux norme d'aujourd'hui. Ces différents éléments ainsi que l'excellent rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (C-C), sont des atouts supplémentaires. Vous disposerez également d'un garage pour sécuriser votre véhicule, et d'une place de parking. L'appartement se trouve au premier étage d'un agréable immeuble au bord de la Bourbince, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité certaine. La distribution de chauffage par radiateurs et le chauffage individuel au gaz, vous garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement situé, cet appartement vous permettra d'accéder facilement aux commerces locaux, aux écoles, ainsi qu'aux principaux axes de transport de la ville. L'école maternelle du Pré des CrÚches, l'école primaire, le collÚge et le lycée Jeanne d'Arc sont à moins de deux minutes. En complément de l'appréciable ville de Paray-Le-Monial, profitez également des plus belles villes du charolais-brionnais : _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 15 minutes_ Marcigny à 25 minutesBien idéal pour : _ des personnes qui souhaitent pleinement profitez de Paray-Le-Monial et ses alentours, sans à avoir à entretenir un terrain, tout en bénéficiant de sa terrasse balcon au moment des beaux jours_ un logement secondaire_ un investisseur (location à ce jour : 710 euros / mois) Bien immobilier disponible en résidence principale ou secondaire à partir de juin / juillet 2026 ! Péage Mâcon Sud à 50 minutes (Lyon à 45 minutes), et gare TGV Le Creusot-Montchanin à 35 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Paray-le-Monial. Vous serez conquis par ce bien moderne et confortable, où il ne reste plus qu'à poser vos bagages. Alors n'attendez plus ! Contactez-moi dÚs à présent pour tous renseignements complémentaires, et / ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne ... (gedeon_6727_32176343)