Iad France - Christian Mounier vous propose : Niché au rez-de-chaussée d'une charmante petite propriété, cet appartement de 2 piÚces entiÚrement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable et pratique. Parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes de qualité et son emplacement idéal. Un contrat de location est en cours et à pour échéance le 02 mai 2028. L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bain contemporaine, des toilettes séparées, une cuisine équipée fonctionnelle et lumineuse, un séjour spacieux et un dressing pour un rangement optimal. Avec une surface habitable de 59,69 m², cet appartement qui offre un espace de vie agréable et bien agencé est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. L'ambiance chaleureuse des lieux procure un sentiment de bien-être dÚs l'entrée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Situation géographique privilégiée, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est aussi un excellent investissement locatif. Sa proximité avec les commodités quotidiennes en fait un bien attractif pour des locataires en quête de confort et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové, prêt à vivre, dans cette charmante commune de Paray-le-Monial. Contactez nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32615452)