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A propos de
Ref.1936047
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Virginie Bardel (06 50 92 20 14) vous propose : Cet appartement bien agencé, orienté Sud, situé au 2Úme et dernier étage d'une résidence sécurisée, construite en 2012.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec un espace cuisine aménagée et un balcon de 8 m² environ orienté Sud.
L'espace nuit est parfaitement dissocié de la piÚce de vie grâce à l'entrée et un dégagement ce qui garantit une véritable intimité ainsi qu'un calme trÚs appréciable.
Il réunit 2 chambres avec placards, une salle de bain et un wc aux surfaces généreuses.
Le Logement dispose également d'un stationnement privatif aérien.
Vendu avec locataire en place depuis plus de 10 ans, le logement est trÚs bien entretenu car la résidente est particuliÚrement soigneuse.
Le loyer s'élÚve à 652€ / mois + 95 € de charges qui incluent le chauffage au gaz.
Le marché central de Royan ainsi que le supermarché U se situent à 1700 m.
C'est un joli appartement, spacieux, lumineux et bien agencé.
La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel EI (ID 35295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32170081)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Royan
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 192
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1836€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1203.00€ et 1628.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2Royan
vente
125 200 €*
Publiée le 15/11/2025
IAD FRANCE
