Iad France - Cindy Regent vous propose : AGDE - T3 avec Terrasse, Balcon et Parking - Petite copropriété sans chargesSitué dans un quartier agréable d'Agde, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce T3 se trouve au 1er étage d'une maison divisée en seulement trois lots, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée indépendante, garantissant une atmosphÚre chaleureuse et une intimité proche de celle d'une maison. Aucune charge de copropriété et une excellente entente entre propriétaires. L'appartement se compose de : Une piÚce de vie lumineuse avec coin cuisine, Deux chambres, Une salle d'eau avec WC, Une terrasse, Un balcon, Une place de parking privative, Double vitrage et volets électriques. Ce bien présente un beau potentiel : des travaux de rafraîchissement ou de rénovation permettront de le personnaliser selon vos goûts. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Je reste disponible pour toute information ou pour organiser une visite. Chers confrÚres et consOEurs, je suis bien entendu ouverte au travail en inter-agences lorsque cela sert les intérêts des clients. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170387)