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A propos de
Ref.1936637
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
Iad France - Véronique Pourinet vous propose : Maison 125 m² - proche centre-ville - jardin et garage
Située à deux pas du centre-ville et des commerces, écoles, services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une piÚce de vie d'environ 35 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie.
Une véranda permet d'accéder à la chaufferie et à un atelier, parfaits pour le rangement ou le bricolage.
À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un WC et une mezzanine pouvant servir d'espace bureau complÚtent l'ensemble.
CÎté extérieur, le jardin clos d'environ 450 m² offre un cadre agréable avec un préau, une petite dépendance, une cave et un garage attenant.
Les plus :
Pompe à chaleur air / eau
Menuiseries double vitrage (PVC et bois)
Adoucisseur d'eau
Cette maison est donc un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre futur chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32086598)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 450 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Châteauroux
- Année de construction : 1945
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1326.00€ et 1794.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2Châteauroux
vente
185 000 €*
Publiée le 14/11/2025
IAD FRANCE
