Iad France - Florian Corbisier vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR * APPARTEMENT 2 PIÈCES RDC AVEC JARDIN PRIVATIF DE 320 m² + CAVE + 2 PLACES DE STATIONNEMENT * Résidence située dans un un quartier recherché à 5 min à pied du centre ville de Gretz-Armainvilliers et à 10 min à pied de la gare de Tournan en Brie, RER E La Défense, LIGNE P 30 min Gare de l'Est. Il vous offre : - Entrée avec placard - PiÚce de vie avec accÚs à un balcon filant- Cuisine avec son espace buanderie - Chambre- Salle de bain- WC séparéLa cuisine et la chambre disposent de grandes baies vitrées permettant un accÚs direct sur la terrasse et son jardin arboré de 320 m², idéal pour profiter des beaux jours. 2 places de parking privatives en extérieur ainsi qu'une cave de 6 m² complÚtent ce bien. SES PRESTATIONS : Chauffage gaz individuel, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, interphone. LES PLUS + Proximité des commerces et transports + Résidence calme + Jardin privatif + Faibles charges À visiter dÚs maintenant ! Je suis disponible pour organiser votre visite et vous apporter de plus amples informations. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 305 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32159699)