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A propos de
Ref.198485
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
02310 - NOGENT-L'ARTAUD - BEAUREPAIRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier recherché de Beaurepaire à Nogent-l'Artuad.
Idéalement située à proximité de la GARE SNCF, cette maison de caractère vous séduira par son potentiel unique. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal.
Répartie sur 2 niveaux, la maison bénéficie d'une exposition Nord pour le jardin et d'une exposition Sud pour la luminosité optimale dans les pièces de vie. Le plain-pied est un atout majeur pour un confort de vie au quotidien.
Le séjour lumineux vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins en termes de chambre, bureau ou espace de loisirs.
La maison dispose également d'une dépendance, idéale pour créer un espace de travail, de loisirs ou de stockage selon vos besoins. Des places de stationnement intérieur et extérieures vous permettent de garer vos véhicules en toute simplicité.
Construite en pierre avec un toit en tuile à emboitement et une façade en pierre, cette maison dégage un charme authentique. Les sols en parquet ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.
Le vaste terrain de 1100.0 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Cette maison de caractère offre un potentiel exceptionnel pour créer votre chez-vous idéal.
N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare à Nogent-l'Artaud. Un véritable coup de cœur en devenir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Leclerc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°799248919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1100 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Nogent-l'Artaud
- Année de construction : 1950
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
401
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5690.00€ et 7750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 120m2Nogent-l'Artaud
vente
209 000 €*
Publiée le 11/11/2025
RESEAU EFFICITY
