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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Nogent-l'Artaud au prix de 82 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.873663
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Alexandra Gente vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR !

À Nogent-l'Artaud, découvrez cette maison de 112 m² offrant un beau potentiel après rénovation, libre de toute occupation.

Elle se compose de :

4 pièces

3 chambres

une cuisine

une salle à manger

une salle de bain

un WC

Vous bénéficierez également d'une cour intérieure de 26 m² ainsi que d'un terrain non attenant de 229 m².

Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour projet locatif ou résidence principale avec valorisation à terme.

Les + :

Fibre optique

Tout-à-l'égout

DPE : E

Gaz à effet de serre : B

Proximité immédiate des commodités :

Gare SNCF vers Paris Est

Écoles maternelles et primaires

Boulangerie

Pharmacie

Épicerie sur place

Collège à Charly-sur-Marne à environ 5km

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 509091567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268687)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 229 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-l'Artaud
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    287
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2840.00€ et 3910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    82 000 €
    Maison 112m2 à Nogent-l'Artaud
    En vente
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    Maison 112m2 Nogent-l'Artaud

    vente
    82 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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