Iad France - Yannick Parole vous propose : Vivre à la campagne... sans renoncer à Paris
Saulchery - à 10 min à pied de la gare

Et si vous changiez de rythme ?

À seulement 55min porte à porte de la Gare de l'Est, cette maison vous offre bien plus qu'un toit : un nouveau cadre de vie, entre nature, calme et horizons dégagés.
Une maison pensée pour la vie de.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux en excellent état, baigné de lumière grâce à de belles ouvertures, avec en son cOEur un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.

La cuisine, spacieuse et conviviale, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, devient naturellement le lieu de vie où l'on partage repas et moments du quotidien.

À l'étage, 3 chambres d'environ 10 m² accueillent toute la famille.
Poêle à pellets programmable à distance pour encore plus de confort

Une buanderie modulable pouvant être transformée en :
- bureau pour télétravail, ou salle de sport
- chambre d'appoint
- ou ouverture possible pour agrandir l'espace

La maison bénéficie également d'un très bon confort thermique, avec une isolation performante permettant de maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien.

Un extérieur qui fait la différence notamment avec ses arbres fruitiers (pommier, noisetier, cerisier. )
Ici, on respire.
Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement et surtout un cadre rare :

Vue dégagée sur les vignes d'un côté
Vue sur la vallée de l'autre

Un décor vivant au fil des saisons.

Un garage et des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.

Un emplacement idéal
Gare de Nogent-l'Artaud à 10 min à pied - > Paris Gare de l'Est accessible en moins d'1h
Fréquence des trains de 5h à 23h
Écoles et commodités à proximité.

Le compromis parfait entre vie au vert et accessibilité.
Idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et d'un quotidien plus apaisé, sans couper le lien avec Paris.

Appelez-moi pour organiser une visite adaptée à vos horaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32921098)