Iad France - Yannick Parole vous propose : Maison 4P - 120 m² - bien isolée
Saulchery - proximité immédiate de Nogent-l'Artaud et sa gare.

Et si votre quotidien passait à un autre rythme, sans jamais vous éloigner de Paris ?
À seulement 55 minutes porte à porte de la Gare de l'Est, cette maison vous offre un cadre de vie rare : le calme de la campagne, la lumière, l'espace et une vraie sensation de bien-être.
Dès l'entrée, le séjour lumineux séduit par son excellent état et surtout par son poêle à bois, véritable pièce maîtresse de la maison. Il crée une ambiance chaleureuse, conviviale et authentique, idéale pour les longues soirées d'hiver.
La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, prolonge cette atmosphère de vie partagée et de confort au quotidien.
À l'étage, trois chambres d'environ 10 m² accueillent toute la famille. Un poêle à pellets programmable à distance vient compléter l'ensemble et renforce encore le confort thermique de la maison, avec une gestion simple, moderne et économique.
Une buanderie modulable peut selon vos besoins devenir bureau, chambre d'appoint ou espace sport.
La maison bénéficie d'une transition énergétique maîtrisée, avec une isolation performante et un excellent diagnostic, gage d'un bon équilibre entre confort et dépenses contenues.
À l'extérieur, le charme continue : arbres fruitiers, vue dégagée sur les vignes d'un côté, sur la vallée de l'autre. Un décor vivant, apaisant, qui change au fil des saisons.
Garage, rangements, écoles et commodités à proximité, gare de Nogent-l'Artaud à 10 minutes à pied, trains réguliers de 5h à 23h.
Un bien idéal pour une famille qui veut vivre au vert sans couper le lien avec Paris.

Visites adaptées à vos horaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32921098)