Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T3 avec vaste balcon à Aix-les-BainsUn appartement pensé comme une respiration. Suspendu au 4 ? étage, ce T3 de prÚs de 75 m² environ offre l'équilibre parfait entre lumiÚre, confort et modernité. L'espace de vie, ouvert et généreux, se prolonge par un balcon de 38 m² environ -- un véritable salon d'extérieur, baigné de lumiÚre matinale, idéal pour vos petits déjeuners ou vos soirées d'été. Deux chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine, un espace cuisine élégant et fonctionnel... chaque mÚtre carré a été pensé pour le bien-être au quotidien. L'ambiance est douce, apaisée. L'orientation nord-est capte la lumiÚre sans excÚs, tandis que les larges baies vitrées effacent la frontiÚre entre intérieur et extérieur. Sous vos pieds, la géothermie naturelle d'Aix-les-Bains assure un confort thermique constant, été comme hiver. À deux pas du centre et des thermes, vous profitez d'un emplacement privilégié : commerces, culture, nature et lac accessibles en quelques minutes. L'appartement se complÚte d'un box privatif sécurisé, directement accessible depuis la résidence. Un lieu de vie rare, élégant et inspiré. Une adresse pour respirer autrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32150403)