Iad France - Nathan Denfer vous propose : Baigné de lumiÚre avec balcon et cave - Appartement 74 m² - Epinay-sur-Seine - Proximité immédiate transport Situé sur un boulevard vivant et commerçant, découvrez ce bel appartement avec balcon sans vis à vis de 74 m² trÚs lumineux avec vue dégagée sur La Défense, placé à proximité immédiate des transports non loin des commerces et écoles. Un bien combinant surface généreuse, accessibilité et confort de vie au cOEur d'un quartier dynamique. Agencement du bien : Entrée desservant un vaste séjour lumineux avec possibilité d'espace salle à manger ou 3e chambreCuisine indépendante (ouverture possible sur le salon) Deux chambres spacieuses et calmesSalle de bains fonctionnelle et WC séparésNombreux rangements intégrésCave privativePrestations et atouts : Appartement traversant, trÚs lumineux et agréable à vivreBalcon d'environ 6 m²Copropriété calme et bien entretenueFaibles charges, idéal pour résidence principale ou investissement locatifEmplacement privilégié : Tramway à 150 m, bus en bas de l'immeubleCentre commercial à seulement 10 min à piedAutoroute A1, Stade de France et lac d'Enghien-les-Bains à 10 minutesAéroport Roissy-Charles-de-Gaulle accessible en 20 minutesA proximité des écoles, loisirs, etc...Un appartement spacieux, lumineux avec vue dégagée et extérieur parfaitement situé, au cOEur d'Epinay-sur-Seine. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32146086)