- 2
- 72
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.1943186
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Isabelle Weffling vous propose : HyÚres centre historique, T2 en duplex 46 m² rénové, dernier étage, faibles charges.
Investissement clé en main au cOEur du centre historique d'HyÚres.
Situé en zone piétonne calme et recherchée, ce duplex rénové de 46 m², au 2e et dernier étage d'une copropriété de seulement 2 lots, offre une rentabilité brute d'environ 5 %, avec faibles charges et aucun travaux à prévoir.
Composition :
Au premier niveau : PiÚce de vie : 20 m² avec cuisine ouverte
DeuxiÚme niveau : Espace nuit : 20 m² plus une mezzanine de 7 m² (bureau / dressing / couchage) et une salle d'eau avec douche à l'italienne + WC
Rénovation complÚte :
Façade et toiture refaites, parties communes rénovées, parquet et peintures neufs, cuisine semi- équipée neuve, électricité aux normes, cumulus neuf.
Gare 10 min, Parkings publics à proximité ( abonnement possible)
Disponible 7j / 7, contactez moi pour une visite ou vous accompagner dans votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139544)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Hyères
- Année de construction : 1800
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 200€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 46m2Hyères
vente
169 000 €*
Publiée le 08/11/2025
IAD FRANCE
