Iad France - Coline Novero vous propose : Appartement 2 piÚces à HyÚres - Idéal investissement ou premier achat - Dernier étage

Situé dans la ville d'HyÚres, cet appartement de 46 m² se trouve au 4Úme et dernier étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée amenant sur une piÚce de vie chaleureuse, d'un coin cuisine, d'une chambre lumineuse avec loggia attenante, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'espace est optimisé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs pour assurer votre confort.

Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, cet appartement offre un excellent potentiel pour réaliser votre projet d'investissement locatif ou pour aménager votre premier chez-vous selon vos goûts et besoins.

La résidence est sécurisée avec digicode et interphone pour assurer votre tranquillité. Stationnement aisé aux abords de l'immeuble.

De plus, sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les commodités en font un emplacement de choix.

Pour compléter ce bien, une cave de 4,5 m² est mise à votre disposition pour vos besoins de rangement supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de potentiel dans une ville prisée de la CÎte d'Azur. Contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à rénover selon vos envies.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coline Novero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 990068041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 102.
Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191136)