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A propos de
Ref.320
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2
Coup de cœur assuré ! Maison lumineuse alliant charme et modernité – Aulnay-sous-Bois - proche transports -QUARTIER Vieux pays - Roseraie- Bourg
Situation idéale :
Tout est à proximité : commerces, écoles, parcs, et la gare RER B se trouve à seulement quelques minutes.
Le futur métro ligne 16 AULNAY VAL FRANCILIA viendra encore renforcer l'attractivité du secteur.
Accès rapide aux grands axes (N2, A3, A86) et Paris est à 30 minutes.
Un quartier recherché pour son cadre de vie et sa praticité au quotidien.
La maison a été entièrement repensée pour offrir un maximum de confort et de luminosité, avec des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour très lumineux avec poêle à bois et rangements sur mesure (y compris pour les bûches) avec cuisine ouverte aménagée et conviviale, une grande chambre et une salle de bains.
À l'étage :
Une chambre avec mezzanine, parfaite pour un ado ou un espace de jeux.
Une grande chambre avec plafond cathédrale,
Une seconde salle de bains.
À l'extérieur :
Un bel extérieur de 150 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec des espaces de rangements extérieurs, et un double store banne pour l'été !
Un garage pouvant faire office d'atelier, d'environ 30 m²
Possibilité de garer deux véhicules dans l'allée menant à la maison.
C'est une maison rare sur le secteur, qui allie charme, modernité et fonctionnalité, pensée y vivre confortablement, avec des espaces pratiques et une belle luminosité toute l'année.
Un vrai coup de cœur pour ceux qui cherchent une maison clé en main, agréable à vivre et bien située !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 120 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aulnay-sous-Bois
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 128m2Aulnay-sous-Bois
vente
362 000 €*
Publiée le 06/11/2025
RESEAU EFFICITY
