Iad France - Joffrey Gaultier vous propose : Au pied de la GARE - Duplex 3 piÚces - TraversantSitué au 3Úme et dernier étage d'un immeuble des années 40, ce duplex d'environ 83 m² au sol (62 m² Loi Carrez) vous séduira par ses volumes et le charme de l'ancien mis au goût du jour. Il se compose d'un entrée, d'un séjour d'environ 23 m², une cuisine séparée équipée, d'une premiÚre chambre, d'une salle de bain avec double vasque, et d'un WC avec coin buanderie. À l'étage sous pente, la deuxiÚme chambre d'environ 33 m² au sol (possibilité d'une 3Úme) avec de nombreux rangements et des WC avec lave-mains (possibilité de faire une piÚce d'eau supplémentaire) Les plus : - DPE D - Une CAVE de plus de 10 m²- Proximité aux commerces et de la GARE- Lumineux et fonctionnel- double orientation - Vivable de plain pied - Espace de vie agréable Contactez-moi pour découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.36€ par mois (soit 1768.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31828790)