Iad France - Samira Adnane vous propose : * QUELQUES MINUTES DE MARCHE DE LA GARE LIGNE J SAINT-LAZARE * Appartement lumineux 2 piÚces - 53 m² - Quartier des Champs Guillaume - Cormeilles-en-ParisisÀ 5 minutes à pied de la gare de Cormeilles-en-Parisis (Ligne J), découvrez ce bel appartement de 52,80 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Champs Guillaume, alliant calme et proximité des commodités. Ce bien se compose de : oUne entrée spacieuse et accueillante,oUne belle piÚce de vie lumineuse, orientée plein sud, offrant un cadre de vie agréable au quotidien,oUne cuisine séparée, fonctionnelle, avec cellier attenant pour davantage de rangement,oUne chambre lumineuse ouvrant sur un balcon privatif,oUne salle de bain avec WC,oEt pour profiter des beaux jours, une terrasse supplémentaire, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition et ses larges ouvertures. Proximité immédiate des commerces, collÚges, lycée, écoles et transports : un emplacement parfait pour une vie pratique et agréable. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920925)