Orléans Hyper centre proche Cathédrale – Arrêt Tram Rue Jeanne d'Arc
Appartement Loft Duplex 4 pièces 76 m² + GRANDE TERRASSE 12m²
en second rang dans une petite cour fermée – Rénovation complète

Pour votre projet de :

•Résidence principale
•Investissement locatif : Collocation 2 ou 3 Chambres
•Investissement locatif : Découpage en 2 Appartements T2 distincts

-T4 DUPLEX 76 m² carrez
-1 GRAND balcon / terrasse de 12 m²
-Partie de cour privative
-2 Chambres
-1 Bureau ou chambre
-Double exposition
-Entièrement rénové ; Dalle béton
-Jamais habité depuis la rénovation
-Petite copropriété (3 lots)
-Faibles charges
-Chauffage individuel électrique
-Place de stationnement sécurisée : usage pour 2 roues ou véhicule de façon occasionnelle

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement ayant bénéficié d'une rénovation complète.
Pour laisser libre cours au gout, à l'aménagement et à la finition voulue par l'acquéreur, la cuisine reste à poser.

Appartement Hypercentre T4 / F4 composé de :

- RDC : Une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine
- RDC : Un WC séparé
- RDC : Un bureau / une chambre
- 1er Etage : Une chambre (1) dotée d'un balcon / Terrasse de 12 m²
- 1er Etage : Une chambre (2)
- 1er Etage : Une salle d'eau avec douche italienne et WC

- Une place de stationnement
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L'appartement est situé en 2eme rang d'une cour, privative entre les 3 copropriétaires de la bâtisse.

Détails de la rénovation : Dalle béton, plomberie, électricité, cloisons, isolation, portes, sols, peinture, VMC, etc.

Charges : 57 € / mois
Chauffage électrique individuel
Petite copropriété, pas de procédure en cours
Syndic professionnel
Diagnostic énergétique DPE : D
Taxe foncière : 1200 €

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

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# Rénové ; rénovation ; Cathédrale ; Préfecture ; Colocation ; Air Bnb ; LMNP ; Location saisonnière
# Projet division # 2 appartements # immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036.
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