33230 COUTRAS – QUARTIER MOITET - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97 m² - MAISON FAMILIALE - PISCINE ENTERRÉE - GARAGE FERMÉ - ENVIRONNEMENT CALME

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle sans mitoyenneté, située dans un quartier résidentiel et paisible de Coutras, à proximité des grands axes, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'environnement calme et verdoyant de ce bien. La maison, en bon état général, se compose d'un lumineux séjour de 28 m², de trois chambres confortables, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain, d'un garage fermé et d'une agréable terrasse de 30 m² exposée au sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le jardin entièrement clôturé de 1000 m², agrémenté d'une piscine enterrée, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Un portail électrique assure la sécurité et l'intimité des lieux. De plus, la maison dispose d'un stationnement intérieur pour un véhicule et de deux places de stationnement extérieur.

Construite entre 1990 et 2006, avec des matériaux de qualité tels que le parpaing pour les murs, une toiture en tuile à emboitement et des sols en carrelage, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La façade en crépi est en bon état, tout comme les sols intérieurs.

Bien entretenu, ce bien ne nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être pleinement mis en valeur et correspondre parfaitement à vos attentes.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison individuelle avec piscine dans un environnement calme et recherché. Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Coutras !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris