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A propos de
Ref.197039
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2
EN EXCLUSIVITÉ – LACANAU OCÉAN (33680)
Entre lac, océan et pinède – une qualité de vie unique à deux pas de tout
Maison contemporaine de 127 m²
Terrain de 379 m² avec piscine chauffée
Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette maison récente vous offre un équilibre parfait entre confort moderne et douceur de vivre. À proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et du centre, elle constitue un cadre idéal au quotidien comme en résidence secondaire.
Un intérieur moderne et baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité :
* Pièce de vie spacieuse de 45 m²
* Cuisine ouverte, aménagée et conviviale
* Large baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte agréable
Un extérieur conçu pour profiter pleinement
* Piscine chauffée au sel avec rideau immergé
* Jardin facile d'entretien
* Plusieurs places de stationnement
Un espace nuit confortable et bien pensé
* 4 chambres à l'étage
* Suite parentale avec salle d'eau
* Salle de bain familiale
* WC indépendants à chaque niveau
Des prestations qui font la différence
* Garage de 25 m² + cabanon
* Climatisation réversible
* Ballon thermodynamique
* Maison récente aux normes RT 2020
* Faibles charges : 150 €/an
Une opportunité rare à Lacanau Océan
Parfaite pour :
* une résidence principale
* une maison de vacances
* un investissement patrimonial
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 379 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau Ocean
- Année de construction : 2021
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 127m2Lacanau Ocean
vente
650 000 €*
Publiée le 05/11/2025
RESEAU EFFICITY
