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A propos de
Ref.198245
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
73100 - AIX-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - T4- 3 CHAMBRES - 103 M² - BELLE RÉNOVATION
Sandra Guezouli vous propose à la vente cet appartement type t4 .
Situé à seulement 2 minutes à pieds du centre-ville d'Aix les bains .
Entièrement rénové il se distingue par ses prestations de qualité .
Il se compose de 3 chambres , une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une loggia et un grand salon salle à manger donnant sur un balcon filant.
.
La belle rénovation apporte une touche moderne et élégante à chaque pièce, créant ainsi une atmosphère cosy et confortable.
Stores banne électriques .
De plus, une dépendance vient compléter ce bien: une grande cave de 21 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
L'immeuble, en bon état général, dispose d'un ascenseur .
Toiture entièrement refaite en 2025 .
La copropriété est bien entretenue.
Places de parking sécurisées avec barrière dans l'enceinte de l'immeuble.
De plus, les performances énergétiques de classe C garantissent des factures maîtrisées et un impact environnemental réduit
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations!
+33 620881015 Sandra GUEZOULI Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-les-Bains
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 31
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1920€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 103m2Aix-les-Bains
vente
398 000 €*
Publiée le 04/11/2025
RESEAU EFFICITY
