Iad France - Rafik Madi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 avec vue sur la Prairie de Caen.

Situé en plein cOEur de Caen, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et emplacement privilégié.
Au sein d'une résidence récente de 2020, sécurisée et bien entretenue, vous profiterez d'une vue dégagée sur la Prairie de Caen, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

L'appartement se compose de :
oUne entrée avec rangements,
oUn salon-séjour lumineux avec accÚs à un balcon orienté sur la prairie,
oUne cuisine aménagée,
oUne chambre de 12 m²,
oUne salle de bains,
oUn WC séparé.

Une place de parking privative en sous-sol complÚte ce bien.

Vendu avec locataire en place (fin de bail au 14 Aout 2027).

Atouts principaux :
oRésidence récente (2020)
oVue sur la Prairie
oBalcon + Parking en sous-sol
oEmplacement central et recherché

À visiter sans plus tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.92€ par mois (soit 719 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32116438)