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Ref.1899311
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Patricia Legait vous propose : À vendre - Appartement T4 lumineux avec vue dégagée - Caen
Découvrez ce bel appartement T4 situé au 5e étage avec ascenseur dans une résidence calme, entretenue et récemment rénovée (ITE complÚte - juin 2025).
Atouts principaux :
Exposition sud-ouest avec vue imprenable sur la plaine de Caen
Volets roulants électriques + store banne + chauffage bi-jonction électrique.
Parking numéroté en sous-sol + cave sécurisée
Résidence avec interphone, digicode, caméras et employé d'entretien
Tram, bus, écoles (maternelle -> lycée), crÚche, pÎle santé, commerces à proximité immédiate
AccÚs rapides vers Paris, Rennes, Cherbourg, Alençon par voies rapides
Un bien rare sur ce secteur, idéal pour famille ou investissement.
Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 393 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31835659)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Caen
- Année de construction : 1979
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 393
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2700€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2Caen
vente
210 180 €*
Publiée le 20/10/2025
IAD FRANCE
